Day: 2024年7月11日

マンション購入時の諸費用についての目安と注意点
マンションを購入する際には、物件価格以外にも様々な費用が発生します。
具体的な金額を計算するのが煩わしい場合には、一般的な目安を使うことができます。
新築マンションの場合は、物件価格の3〜5％、中古マンションの場合は6〜10％が諸費用と考えられます。
ただし、実際にマンションを購入する段階では、確実な見積もりが必要です。
諸費用には予測しづらいものも含まれている場合があります。
したがって、諸費用全体を計算するのは困難かもしれません。
しかし、上記の目安を使えば、大まかな金額を把握することができます。
マンションを購入する際の注意点として、諸費用は基本的に現金での支払いが求められます。
ですので、マンションを購入する前に、ある程度の現金を用意しておくことが重要です。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
また、仲介手数料については、名古屋市にあるいくつかの不動産会社ではクレジットカードでの支払いが可能な場合があります。
これにより、ポイント還元を受けることができます。
一方で、諸費用をローンに組み込むこともできる金融機関も存在します。
しかし、これには通常、高い金利が発生する傾向がありますので、おすすめしません。

住宅ローンが滞るとどうなる？
名古屋市で家を購入し、素敵な生活をしていましたが、最近では物価の高騰などの影響で、住宅ローンの支払いがうまく進まないという方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞った場合に不動産を売却する方法について詳しくご紹介いたします。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのか？
まずは、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、どのような問題が生じるのかについてご説明いたします。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられることになりますが、そう簡単に進むわけではありません。
以下に順を追って説明します。
滞納の流れ
①督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞ると、1ヶ月から2ヶ月程度で金融機関から督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限までに支払いが確認されなかった場合に、支払いを促すための書類です。
もし督促状が届いた場合には、未納分をすぐに支払うことで、大きな問題を回避することができます。
②ブラックリストに登録される 支払いを3ヶ月程度滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録されてしまいます。
ブラックリストに載ってしまうと、新たに住宅ローンを組むことはできなくなったり、クレジットカードの発行ができなくなったりする可能性があります。
③一括での支払いを求められる さらに滞納が続くと、金融機関からは契約の継続ができないと判断され、一括でのローン残債の支払いが要求されることがあります。
しかし、すでに住宅ローンの支払いが滞っている状況では、一括での支払いに応じることは難しいですよね。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
この場合、法律上の規定により、支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンを借りた本人の支払い義務が保証会社に移ります。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれることになるのですが、返済義務そのものはなくなりません。
支払い先が保証会社に変わるというわけです。